Изменение существенных условий в строительных контрактах

Согласно Постановлению Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315, с 21 августа 2021 года Заказчикам из установленного перечня разрешено без письменного разрешения органов власти, изменение существенных условий в строительных контрактах в случаях увеличения стоимости строительных материалов, согласно пункту 8 части 1 статьи 95 Закона № 44-ФЗ. Проверять инвестпроект на предмет эффективности использования средств не требуется.

Для того, чтобы данное правило сработало, должны быть соблюдены следующие условия:

• вносимые изменения не превышают доведенного лимита бюджетных обязательств;
• цена контракта и срок его исполнения увеличиваются в пределах 30%;
• остаются неизменными согласно документации конструктивные, организационно-технологические, физические объемы работ;
• в случае, если цена контракта превышает 100 млн руб, размер его изменения определяется в результате повторной экспертизы проектной документации;
• дополнительное соглашение подписывается сторонами, основываясь на письменном предложении подрядчика с приложением документов и информации об увеличении стоимости материалов;
• срок заключения контракта - до 1 июля 2021 года;
• обязательства по заключенному контракту еще не исполнены.

Однако, в случае, если цена контракта превысит первоначальную сумму вложений в объект капитального строительства, то такое изменение цены будет возможно только после получения положительного решения Правительства РФ об использовании средств бюджета резервного фонда.

Кроме того, внесены изменения в предельный размер цен, согласно которому Заказчикам можно изменять условия строительных контрактов. Для долгосрочных контрактов, заключенных до 1 июля 2021, их размер составит 1 млн руб.